En exclusivité, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied, idéalement située dans une impasse au calme dans le village de Vailhauquès. Implantée sur une belle parcelle arborée, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible avec de beaux espaces extérieurs et de belles prestations. Possibilté d'extension du bati ou de division parcellaire sur la parcelle, offrant de belles perspectives d'évolution selon vos projets. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall qui dessert un beau séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour très lumineux bénéficie d'une triple exposition et ouvre sur deux agréables terrasses permettant de profiter de repas et de moments de détente en extérieur. La partie nuit se compose de 3 chambres en parquet avec placards de rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose d'un garage. A l'extérieur vous profiterez pleinement de la parcelle avec deux terrasses une à l'avant et une sur l'arrière. La piscine 4X8m installée en 2022 est équipée d'une pompe à chaleur, d'un volet roulant électrique et d'une filtration au sel. Un cabanon de rangement en bois d'environ 16 m2 vient également compléter les espaces extérieurs.. Les équipements : Ballon thermodynamique, panneaux solaires, menuiseries double vitrage, alarme, climatisation, piscine chauffée... Une maison qui réunit de nombreux atouts recherchés : environnement agréable, secteur calme, belle parcelle arborée, plain-pied, piscine, beaux espaces extérieurs et prestations de confort. Ne tardez pas à nous contacter pour venir découvrir cette villa et apprécier sur place son environnement, ses volumes et son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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