Ou vente immobilière aux enchères en ligne

Vos agences IMAGIMMO innovent, en partenariat avec 36H IMMO (plateforme initialement réservée aux notaires et ouverte désormais aux agents immobiliers), avec la VENTE INTERACTIVE EN LIGNE.
 

Qu’est ce que la vente interactive ?
C’est une vente inspirée du principe de l’enchère, mais plus sûre car plus encadrée. Elle se déroule dans une salle des ventes virtuelle du site 36h Immo.com, sur une durée de 36 heures : les acheteurs potentiels ont 36 heures pour soumettre leurs offres en ligne.
Tous les biens proposés sont des exclusivités, ils sont donc uniques.
Le prix de la première offre est fixé d’un commun accord avec le vendeur et l’agent immobilier pour être attractif.
Tout le processus est sécurisé et transparent pour tous les acteurs, aussi bien acquéreurs que vendeurs.

Pourquoi un tel système de vente, et pas une vente classique ?

• En tant que vendeur, je suis certain de vendre vite, et à un prix maximisé par l’émulation entre acheteurs potentiels mis en concurrence, mais en adéquation avec les prix du marché.
• En tant qu’acheteur, puisque la vente part sur un prix attractif, je peux faire une bonne affaire. Et je fais des propositions suivant le budget fixé.

La vente interactive vue par le vendeur :

1. Je fais évaluer mon bien par l’agence IMAGIMMO de mon choix
2. Je détermine avec elle la « 1ere offre possible » ainsi que mon « prix de réserve »
3. Je signe un mandat exclusif
4. Mon agence IMAGIMMO communique sur mon bien à la vente en le mettant en valeur (photos professionnelles, visite virtuelle éventuelle, portails d’annonces immobilières, réseaux sociaux)
5. Elle organise des visites groupées avec rendez vous
6. Mon bien est mis en ligne et n’est accessible que par les potentiels acheteurs qui ont visité et transmis pièces d’identité , bon d’agrément et plans de financement (plateforme sécurisée)
7. Les offres sont visibles en toute transparence et la progression se fait par « pas d’enchère » fixé en amont avec mon agent immobilier
8. Je choisis le meilleur dossier en collaboration avec mon agent immobilier
9. Je signe le compromis de vente

 

La vente interactive vue par l’acheteur :

1. Je me connecte avec le lien que m’a fourni mon agence IMAGIMMO et je crée mes identifiants
2. Je m’inscris sur le site 36h Immo pour pouvoir visiter le bien et prends rv sur les créneaux de visite proposés.
3. Je visite le bien
4. J’envoie sur la plateforme qui est sécurisée, les éléments nécessaires pour valider ma participation aux enchères : Bon d’agrément, pièce d’identité et plan de financement
5. Je soumets mon offre en ligne parmi les autres offres des autres participants en toute transparence. Ils voient mon offre, je vois la leur (tout est possible aussi depuis mon mobile)
6. A la fin du délai, mon agence IMAGIMMO étudie les offres avec le vendeur
7. Si la mienne est la plus intéressante pour lui, mon agence IMAGIMMO m’accompagne jusqu’à mon acquisition chez le notaire : signature du compromis (ou promesse de vente) et de l’acte definitif

 

Se positionner au prix de son choix

 

 

FAQ

Nous répondons à vos questions
 

Est-ce payant pour la participation à une vente interactive ?

Non, pas de dépôt de chèque ni de consignation pour participer à une vente interactive. Aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur (sauf les frais d’acte dits frais de notaire)

Pourquoi signer un mandat exclusif ?

Parce que le bien ne peut être proposé en vente interactive par plusieurs agences en même temps tout simplement.

Déposer une offre est-il payant ?

Non, toutes les offres s’entendent « frais de négociation inclus » (honoraires à la charge du vendeur)

Suis-je obligé de visiter le bien pour faire une offre ?

Oui, pour participer à la vente interactive, il faut obligatoirement avoir fait la visite du bien proposé

Quelle différence entre le « prix de 1ere offre possible » et le « prix de réserve » ?

Le « prix de 1ere offre possible » est le prix affiché au départ de la vente interactive. Il doit être attractif (environ 20 à 30% en dessous du prix du marché selon le bien)
Le « prix de réserve » en revanche est celui en dessous duquel le vendeur se réserve le droit d’accepter ou refuser l’offre.
Ces deux prix sont fixés avec votre agence IMAGIMMO.

Est-ce que je vois les offres déposées par les autres potentiels acquéreurs ?

Oui, vous les voyez, de même que vous voyez combien il y a de potentiels acquéreurs avec vous.

Est-ce que l’offre la plus élevée remporte l’enchère ?