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Mauguio (34130)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 43.3 m²

Balcon

270 000 €

Réf 2349

CARNON PLAGE. Venez découvrir cet appartement deux pièces traversant situé dans une résidence en première ligne sur la plage. Offrant une belle vue mer depuis sa terrasse, cet appartement lumineux vous garantit un cadre de vie exceptionnel. Vous apprécierez la qualité de son agencement avec un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, ainsi qu’une chambre. Profitez de la terrasse ensoleillée pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente, tout en admirant la mer. Un emplacement parking privé complète ce bien, apportant sécurité et praticité. Travaux de ravalement façade, changement garde corp et toiture en cours et payés par le vendeur.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion rare de vivre les pieds dans l’eau à Carnon !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 56. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 842,42,87 €. Pas de procédure en cours.Honoraires : 5,05 % TTC inclus charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 620 € et 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 43,30 m²
carrez 43,30 m²
séjour 18 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1976
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
exposition Sud-Ouest
3ème étage
Nombre de niveaux : 3 étage(s)
vue MER
balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 18.19 m²
cuisine 3.92 m²
chambre 8.89 m²
salle de bain 3.43 m²
WC 0.97 m²
cellier 1.83 m²
balcon 6.68 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 53/65
Nombre de lots 72
Quote part annuelle des charges 842,42 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 270 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 71 €

PORT ET PLAGE

04 67 50 68 65

contact@port-et-plage.com

23 Avenue Grassion Cibrand 34130 Carnon

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