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Fabrègues (34690)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 114 m²

Balcon

330 750 €

Réf 34287115492

En Exclusivité, sur la commune de Fabrègues, vous rêvez de combiner habitat et opportunités commerciales ? Cette maison est l'occasion idéale pour vous ! Située dans un emplacement stratégique et proche des commerces, cette propriété unique offre un local commercial prêt à être loué, une grande cave de rangement, et une habitation principale de charme. Le local commercial est entièrement équipé pour acceuillir votre future activité ou générer des revenus locatifs immédiats. Avec son emplacement privilégié, il attire une clientèle variée et bénéficie d'une excellente visibilité. La maison principale, lumineuse et spacieuse, vous offre tout le confort moderne. Elle comprends trois chambres, parfait pour accueillir votre famille. La cuisine équipée, fonctionnelle et contemporaine, deviendra le coeur de vos moments conviviaux. La mezzanine apporte une touche supplémentaire d'élégance et peut servir de bureau ou de coin lecture ... L'extérieur n'est pas en reste avec une cour, ainsi qu'une superbe terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues ou simplement vous détendre. La grande cave de rangement, quant à elle, offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre et travailler dans un environnement idéal . Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme et le potentiel de cette maison polyvalente . Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 114 m²
séjour 42 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage individuel : autre (gaz)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 étage(s)
cave
balcon
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

remise 0 m²
entree 1.5 m²
local commercial 0 m²

Etage 1

degagement 9.68 m²
salon/séjour/cuisine 41.15 m²
chambre 1 10.1 m²
wc 1.6 m²
buanderie 2.9 m²
chambre 2 10.26 m²
chambre 3 10.35 m²
salle de bain 5.7 m²
terrasse 0 m²

Etage 2

mezzanine 20.49 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 330 750 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

IMAGIMMO ABRI

info@imagimmo.com

Espace Entreprises Garosud - 48 Rue Claude Balbastre 34070 Montpellier

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