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Pignan (34570)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 89 m²

405 m²

355 000 €

Réf 768

Pignan, dans impasse au calme, sur un terrain clos arboré sans vis à vis de 405 m², cette villa de plain-pied saura combler vos attentes !Fonctionnelle et très lumineuse, vous serez accueillis par un vaste séjour/salon/cuisine de 41 m² ouvert sur une terrasse ombragée, un dégagement desservant le coin nuit avec ses 3 chambres dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative, et une salle de bains.Un garage accessible par l'intérieur, complète le tout.Son jardin d'angle de 405 m² peut accueillir une piscine ou un projet d'agrandissement.
Travaux récemment effectués : isolation de la maison par l'extérieur et par la toiture (sous garantie décennale), changement des menuiseries, cumulus et vmc neufs, façade refaite.
Pignan est une commune dynamique en pleine expansion, avec commerces, collège, écoles, associations sportives et culturelles, à 10 kms à l'ouest de Montpellier
Prix 355000 euros (honoraires agence inclus)
DPE C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 89 m²
terrain 405 m²
séjour 41 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1990
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 12.17 m²
salon/sejour 41.45 m²
salle de bain 3.95 m²
chambre 10.04 m²
chambre 10.91 m²
salle de bain 1.86 m²
WC 1.31 m²
garage 14.07 m²
entrée 6.88 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 355 000 €

Prix net vendeur 342 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 342 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,65 %

Taxe foncière annuelle 1 722 €

PREFERENCE IMMO

0467475808

agence@preferenceimmo-pignan.fr

26 Allée de La Liberté 34570 Pignan

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