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Pignan (34570)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 91 m²

185 m²

359 000 €

Réf 3428535728

Pignan centre, découvrez ce magnifique appartement T3 de 91 m² habitables, idéalement situé en rez-de-jardin au sein d'une élégante maison bourgeoise. Récemment restauré dans sa totalité, ce bien se distingue par des matériaux de grande qualité et des finitions soignées, offrant ainsi une ambiance raffinée et chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle qui inonde les espaces de vie, grâce à de grandes fenêtres qui s'ouvent sur son jardin privatif de 185 m². Le séjour/salon avec sa cuisine équipée bénéficie d'un volume généreux de part sa belle hauteur sous plafond. La grande chambre avec sa salle d'eau privative et une suite parentale complètent ce bien d'exception. Ses prestations haut de gamme, son ambiance chaleureuse et cosy, pourront déclencher un véritable coup de coeur. Cet appartement bénéficie d'une climatisation réversible dans toutes les pièces. Stationnement dans la cour principale. Sa situation vous permettra de bénéficier de l'accès à tous les commerces à pieds, et de vous évader dans la nature à 5 mns. Copropriété de 5 lots principaux en cours de constitution, pas de charge de copropriété ! Prix 359000 euros (honoraires charge vendeur) DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 91 m²
terrain 185 m²
séjour 41,83 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1900
Chauffage individuel : autre (climatisation)
1 parking(s)
exposition Sud
-1 côté(s) mitoyen(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entree 2.71 m²
wc 3.43 m²
salon/séjour/cuisine 41.81 m²
chambre 1 18.58 m²
suite parentale 21.9 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 359 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

PREFERENCE IMMO

0467475808

agence@preferenceimmo-pignan.fr

26 Allée de La Liberté 34570 Pignan

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