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Carnon Plage (34130)

Appartement 1 pièce(s) 23.51 m²

1
Balcon
Ascenseur
110 000 €
Réf 3421382661
Exclusivité. Situé au dernier étage d?une résidence sur le port de Carnon, ce grand studio traversant de 23,51 m² séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Terrasse patio plein ciel, exposée plein sud, offrant un espace extérieur intimiste et ensoleillé. La pièce de vie comprend un séjour avec cuisine équipée, prolongé par une loggia avec vue sur l?étang. Une salle d?eau avec WC. Confort assuré grâce à la climatisation réversible. Vendu meublé avec bail meublé à l'année. Loyer HC : 497,88 € / mois (+ 45 € de charges). Rentabilité brute 5,4 % Emplacement premium, locataire en place, aucune vacance locative. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 199. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 639,20 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 23,51 m²
  • séjour 20,25 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1972
  • Chauffage individuel : autre (climatisation)
  • exposition Nord-Ouest
  • -1 côté(s) mitoyen(s)
  • 7ème étage
  • ascenseur
  • vue Dégagée
  • balcon
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • patio 9.69 m²
  • séjour cuisine 20.25 m²
  • salle d\'eau wc 3.26 m²
  • loggia 2.2 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 110 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 70 €
Taxe foncière annuelle 695 €

Autour du bien

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