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Saint-Brès (34670)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 152.33 m²

1392 m²

Réf 3457449995

Au c?ur du pittoresque village de Saint-Brès, à quelques battements d?ailes de Montpellier, où la douceur de vivre s?impose et où tout est à portée de main, se cache un véritable écrin de sérénité et de confort. Édifiée sur une parcelle d?exception d?environ 1 400 m², alimentée par l?eau du Bas-Rhône, cette belle maison individuelle en R+1 dévoile 152 m² de surface habitable. Dès l?entrée, un hall accueillant mène vers une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur une pièce de vie baignée de lumière et exposée plein sud. Le séjour, agrémenté d?une cheminée à insert, invite à la convivialité. La baie vitrée s?ouvre sur une terrasse surplombant une piscine scintillante, à l?abri des regards, équipée d?un régulateur de pH et de filtres à verre et à chlore, offrant ainsi des moments de relaxation en toute intimité. Un espace de repos comprenant une chambre d?environ 12 m², une salle d?eau et des toilettes indépendantes vient compléter ce niveau, alliant confort et praticité. Un garage avec mezzanine optimise l?espace de rangement. À l?étage, un dégagement dessert trois belles chambres, dont une avec dressing et terrasse privée, véritable refuge suspendu où le temps semble s?arrêter. Une salle d?eau élégante et des toilettes indépendantes viennent parfaire ce niveau avec harmonie. Dotée de volets électriques, d?une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et d?un adoucisseur, cette maison concilie modernité et performance énergétique, vous offrant ainsi un confort optimal et des économies durables. Contactez-nous pour plus d?informations ou pour organiser une visite. ART Immobilier - IMAGIMMO au 04 67 72 39 00 ou votre consultante ART Immobilier au 06 20 18 58 27 : Sabrina SAHI Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 897899738 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 152,33 m²
terrain 1 392 m²
séjour 33,55 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1986
Chauffage autre : autre (solaire)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
2 étage(s)
vue Dégagée, Piscine, Jardin
arboré
interphone

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 353 €

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