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Montarnaud (34570)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 134 m²

695 m²

Piscine

488 000 €

Réf 343331777

Vente, EXCLUSIVITE, Montarnaud! Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette agréable maison familiale non mitoyenne et très bien entretenue d'une surface d'environ 134m² sur un terrain joliment arboré d'une surface d'environ 700m², une terrasse donnant sur la piscine et un abri.
Dès l'entrée, vous serez accueillis avec une cuisine ouverte sur un agréable séjour-salon lumineux d'une surface d'environ 60m², offrant un espace convivial et chaleureux avec son poêle à bois..
Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, un WC et une buanderie avec accès sur le jardin..
À l'étage, la maison propose une distribution originale avec, sur la partie droite, une chambre indépendante et sur la partie gauche, une mezzanine, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC..climatisation réversible..

DPE:B/GES:A

PRIX: 488 000€ Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 134 m²
terrain 695 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1986
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : autre (bois)
exposition Sud
1 niveau(x)
vue Sur le jardin
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

pièce à vivre 60.57 m²
bureau 8.01 m²
buanderie 2.87 m²
WC 1.69 m²
degagement 1.75 m²
palier 0.69 m²

Etage 1

mezzanine 8.98 m²
chambre 12.41 m²
chambre 13.59 m²
chambre 9.45 m²
chambre 10.97 m²
salle d'eau+WC 5.60 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 488 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 533 €

L'AGENCE IMMO Montarnaud

04 99 63 90 62

contact@lagenceimmo.eu

14 allée de l'Esplanade 34570 Montarnaud

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