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Montarnaud (34570)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 167 m²

331 m²

Réf 343331853

Vente, EXCLUSIVITE!! Coup de coeur assuré pour cette superbe maison de caractère, alliant charme de l'ancien et confort moderne d'une surface d'environ 167m² située à Montarnaud. Ce bien d'exception vous séduira par ses matériaux de qualité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un séjour lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte équipée et un coin TV. Les pierres apparentes et la hauteur sous plafond avec poutres créent une ambiance unique et chaleureuse. Le parquet en bois ajoute du cachet à cet espace. Une belle porte vigneronne récente donnant sur une cour avec son beau clémentinier et un cabanon. Un beau jardin avec un puits et un abri offrant une vue dégagée sur le château À l?étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec mezzanines idéales pour un bureau ou un espace détente. Une des chambres comprend une jolie salle d'eau.La maison dispose également d'une grande salle de bain. Ce bien est équipé de climatisations réversibles récentes et d'un poêle à bois, assurant un confort optimal en toutes saisons. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison alliant cachet, modernité et tranquillité, au c?ur de Montarnaud. DPE:C/GES:A Prix:399 000€ Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 167 m²
terrain 331 m²
séjour 57,80 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : autre (bois)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 étage(s)
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entree 0.84 m²
salon 38.4 m²
cuisine 19.4 m²
cellier 10.1 m²
wc 1.94 m²
loggia 11.42 m²
chambre 1 15.4 m²
salle d\'eau 1.76 m²
salle de bain 12.4 m²
placard 3.02 m²
wc 2 1.53 m²
chambre 2 14.42 m²
mezzanine 5.75 m²
chambre 3 15.8 m²
mezzanine n°2 4.7 m²

Etage 1

couloir 10.13 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Autour du bien

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