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Pignan (34570)

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 108.75 m²

598 m²

390 000 €

Réf 3428535764

Sur les hauteurs de la commune de Pignan, à 10 kms à l'ouest de Montpellier, cette maison traditionnelle bénéficie d'une belle vue imprenable sur le vieux village et la Gardiole. Implantée sur un jardin clos arboré de 598 m² , elle dispose d'une piscine sans vis à vis, et d'un joli jardin agrémenté par diverses végétations, permettant de profiter de moments ombragés. Cette villa non mitoyenne, présente une superficie de 108 m² habitables (96 m² en carrez), et bénéficie de 4 chambres dont 2 en rdc. Son état actuel demande un rafraîchissement afin de lui donner une allure plus contemporaine. Chauffage par climatisation réversible et panneaux rayonnants. Travaux récents effectués : isolation toiture (30 cms), pompe de la piscine, salle d'eau avec douche italienne. Menuiseries double vitrage en pvc, volets extérieur en résine. Possibilité de stationner un camping car dans le jardin ! DPE D Prix : 376000 euros ( honoraires charge acquéreur inclus pour 14000 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 108,75 m²
carrez 96 m²
terrain 598 m²
séjour 34 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1977
Chauffage individuel : autre (electrique)
1 garage(s)
1 parking(s)
vue Panoramique
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

dégagement 7 m²
salon/sÉjour 34 m²
cuisine 9 m²
chambre 1 12 m²
chambre 2 11.31 m²
salle d\'eau 5.74 m²
wc 1.29 m²
chambre 4 11.6 m²

Etage 1

chambre 3 15.21 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 390 000 €

Prix net vendeur 376 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 376 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,59%

Taxe foncière annuelle 2 256 €

PREFERENCE IMMO

0467475808

agence@preferenceimmo-pignan.fr

26 Allée de La Liberté 34570 Pignan

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