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Montpellier (34070)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

Balcon

139 000 €

Réf 3428657918

Situé dans le quartier du Mas Drevon proche du centre, à proximité immédiate des commerces et à seulement 200 mètres du tramway, permettant de rejoindre la gare Saint-Roch en 9 minutes, cet appartement T3 de 60 m² constitue une opportunité intéressante aussi bien pour y vivre que pour investir. Installé au deuxième étage sans ascenseur d?une résidence bien entretenue, l?appartement séduit par son caractère traversant et sa belle luminosité. La pièce de vie offre un espace convivial avec accés au balcon de 3.50m², tandis que la cuisine indépendante est complétée par une loggia d?environ 2 m², idéale pour le rangement ou l?espace buanderie. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d?une salle de bains et de WC séparés. Un cellier vient compléter les espaces de stockage. L?ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité de personnaliser l?appartement ou d?optimiser sa valeur dans le cadre d?un investissement locatif. Une cave est associée au bien et des places de stationnement sont disponibles au sein de la résidence. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 110. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 408 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l?acquéreur Prix hors honoraires d?agence : 140 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 60 m²
carrez 60,06 m²
séjour 17 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1964
Chauffage individuel : autre (gaz)
-1 côté(s) mitoyen(s)
2ème étage
cave
balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 7 m²
séjour 16.65 m²
cuisine 7.38 m²
wc 1.07 m²
salle de bain 4.38 m²
chambre 1 11.32 m²
chambre 2 12.27 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 139 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 117 €

IMMOBILIERE DU TERRAL

0467150098

carole.riviere@declic-immo.com

14 Bis, Route de Béziers 34430 Saint-Jean-de-Védas

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