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Montpellier (34070)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70.8 m²

186 000 €

Réf 34287118260

Situé à la jonction idéale entre le quartier des Cévennes et le début du quartier Alco, au sein de la résidence calme et sécurisée Fontaine Saint Clément, découvrez ce bel appartement F3 traversant de 70 m², offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. L'appartement se compose d?un séjour baigné de lumière, grâce à sa double exposition et à ses balcons filants sur chaque façade, parfaits pour profiter de l?extérieur tout au long de la journée. Les menuiseries en PVC et aluminium assurent une excellente isolation phonique et thermique, renforcée par les volets roulants électriques installés. Côté nuit, vous trouverez deux très belles chambres, spacieuses et lumineuses : l?une de 12 m², avec placard, l?autre de 15 m², équipée d?un véritable dressing sur mesure, offrant un espace de rangement optimal et confortable. La cuisine, fonctionnelle, pourra facilement être modernisée au goût du jour. La salle de bains et les WC séparés complètent cet agencement pratique et bien pensé. La résidence est en pleine phase de rénovation pour valoriser votre futur bien : réfection complète des façades, isolation thermique par l?extérieur (ITE), ravalement des cages d?escaliers? autant de travaux en cours ou bientôt achevés, votés et financés, qui garantiront à la copropriété un nouveau standing, tout en renforçant les performances énergétiques et la valorisation à moyen et long terme. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, l?appartement bénéficie d?un accès facile aux commerces alimentaires et de santé, ainsi qu?au collège, à quelques minutes à pied. Les transports en commun (bus et tramway) permettent également de rejoindre rapidement le centre-ville de Montpellier ou les grands axes. Charges de copropriété raisonnables. Aucun gros travaux à prévoir après les rénovations en cours. Un bien rare dans ce secteur, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial de qualité. Prix 186000 TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la corporpiété, nombres de lots 183, charges prévisionnelles annuelles 1400?, pas de procédure en cours.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 70,80 m²
carrez 70,80 m²
séjour 18,10 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1969
Chauffage individuel : autre (gaz)
exposition Sud
-1 côté(s) mitoyen(s)
2ème étage
vue Dégagée, Jardin
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cave 0 m²

Etage 2

entree 3.48 m²
cuisine 8.67 m²
séjour 18.14 m²
wc 1.24 m²
degagement 5.23 m²
salle de bain 5.86 m²
chambre 1 12.29 m²
chambre 2 15.9 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 6

Financier

Informations financières

Prix de vente 186 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 120 €

Taxe foncière annuelle 1 300 €

IMAGIMMO ABRI

info@imagimmo.com

Espace Entreprises Garosud - 48 Rue Claude Balbastre 34070 Montpellier

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