Acheter ou vendre un bien immobilier ne doit pas être un jeu de hasard.

Une transaction immobilière engage des sommes importantes et nécessite de nombreuses vérifications : estimation du bien, rédaction du mandat, organisation des visites, négociation, contrôle des documents et suivi du dossier jusqu’à la signature chez le notaire.

Avant de confier la vente de votre maison ou de votre appartement à une agence immobilière, il est donc essentiel de vérifier que le professionnel est bien autorisé à exercer.

À quoi sert la carte professionnelle immobilière ?

En France, certaines activités immobilières sont réglementées. Une agence doit ainsi être titulaire d’une carte professionnelle pour réaliser des transactions immobilières, gérer des biens locatifs ou exercer une activité de syndic de copropriété.

Cette carte, délivrée par la Chambre de commerce et d’industrie, atteste notamment :

• de l’aptitude professionnelle de son titulaire 
• du respect des conditions de moralité prévues par la réglementation 
• de la souscription d’une assurance de responsabilité civile professionnelle 
• de l’existence d’une garantie financière lorsque l’agence détient des fonds pour le compte de ses clients.

Pour une activité de vente immobilière, la carte doit comporter la mention « Transaction sur immeubles et fonds de commerce », souvent appelée carte T.

L’agent rencontré doit-il posséder sa propre carte ?

La carte professionnelle est généralement détenue par l’agence immobilière ou par son représentant légal.

Les négociateurs immobiliers, salariés ou agents commerciaux qui interviennent pour son compte doivent, quant à eux, disposer d’une attestation d’habilitation. Ce document confirme qu’ils sont autorisés à négocier et à accompagner les clients au nom de l’agence.

Vous pouvez donc demander à votre interlocuteur :

• le numéro de la carte professionnelle de l’agence 
• sa date de validité 
• le nom de la Chambre de commerce et d’industrie qui l’a délivrée 
• son attestation d’habilitation s’il intervient en qualité de négociateur.
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Un professionnel sérieux et transparent n’aura aucune difficulté à vous communiquer ces informations.

Comment vérifier une carte professionnelle ?

Les titulaires d’une carte professionnelle sont recensés dans le fichier national des professionnels de l’immobilier, accessible gratuitement en ligne sur le site de la Chambre de commerce et d’industrie.

Ce registre permet de vérifier l’identité du titulaire, les activités qu’il est autorisé à exercer et la validité de sa carte.

Cette démarche ne prend que quelques minutes. Elle permet pourtant de s’assurer que l’on confie son projet à une agence immobilière qualifiée, assurée et soumise aux obligations de la profession.

Exercer une activité immobilière réglementée sans détenir la carte nécessaire peut entraîner des sanctions judiciaires.

Le costume ne suffit pas

Un discours convaincant, une présentation impeccable ou une forte visibilité sur les réseaux sociaux ne remplacent ni les compétences professionnelles ni les autorisations légales.

Avant de signer un mandat de vente, de transmettre des documents personnels ou de confier les clés de votre logement, prenez le temps de vérifier les habilitations de votre interlocuteur.

Les agences immobilières du groupement IMAGIMMO accompagnent les vendeurs et les acquéreurs à Montpellier, dans sa métropole et dans l’Hérault, avec rigueur, transparence et connaissance du marché immobilier local.

Chez IMAGIMMO, l’expertise n’est pas une option. C’est un engagement.