Vente interactive immobilière
La vente interactive vue par le vendeur :
- Je fais évaluer mon bien par l’agence IMAGIMMO de mon choix
- Je détermine avec elle la « 1ere offre possible » ainsi que mon « prix de réserve »
- Je signe un mandat exclusif
- Mon agence IMAGIMMO communique sur mon bien à la vente en le mettant en valeur (photos professionnelles, visite virtuelle éventuelle, portails d’annonces immobilières, réseaux sociaux)
- Elle organise des visites groupées avec rendez vous
- Mon bien est mis en ligne et n’est accessible que par les potentiels acheteurs qui ont visité et transmis pièces d’identité , bon d’agrément et plans de financement (plateforme sécurisée)
- Les offres sont visibles en toute transparence et la progression se fait par « pas d’enchère » fixé en amont avec mon agent immobilier
- Je choisis le meilleur dossier en collaboration avec mon agent immobilier
- Je signe le compromis de vente
Recevoir mes offres rapidement
Vendre
vite
OBTENIR
LE MEILLEUR PRIX
ETRE ACCOMPAGNE
JUSQU A LA VENTE
La vente interactive vue par l’acheteur :
- Je me connecte avec le lien que m’a fourni mon agence IMAGIMMO et je crée mes identifiants
- Je m’inscris sur le site 36h Immo pour pouvoir visiter le bien et prends rv sur les créneaux de visite proposés.
- Je visite le bien
- J’envoie sur la plateforme qui est sécurisée, les éléments nécessaires pour valider ma participation aux enchères : Bon d’agrément, pièce d’identité et plan de financement
- Je soumets mon offre en ligne parmi les autres offres des autres participants en toute transparence. Ils voient mon offre, je vois la leur (tout est possible aussi depuis mon mobile)
- A la fin du délai, mon agence IMAGIMMO étudie les offres avec le vendeur
- Si la mienne est la plus intéressante pour lui, mon agence IMAGIMMO m’accompagne jusqu’à mon acquisition chez le notaire : signature du compromis (ou promesse de vente) et de l’acte definitif
Se positionner au prix de son choix
Ne pas surpayer
le bien
AGIR AVEC UNE
TOTALE VISIBILITE
ETRE ACCOMPAGNE
JUSQU A LA VENTE
Non, pas de dépôt de chèque ni de consignation pour participer à une vente interactive. Aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur (sauf les frais d’acte dits frais de notaire)
Parce que le bien ne peut être proposé en vente interactive par plusieurs agences en même temps tout simplement.
Non, toutes les offres s’entendent « frais de négociation inclus » (honoraires à la charge du vendeur)
Oui, pour participer à la vente interactive, il faut obligatoirement avoir fait la visite du bien proposé
Le « prix de 1ere offre possible » est le prix affiché au départ de la vente interactive. Il doit être attractif (environ 20 à 30% en dessous du prix du marché selon le bien)
Le « prix de réserve » en revanche est celui en dessous duquel le vendeur se réserve le droit d’accepter ou refuser l’offre.
Ces deux prix sont fixés avec votre agence IMAGIMMO.
Oui, vous les voyez, de même que vous voyez combien il y a de potentiels acquéreurs avec vous.
Pas forcément. Le vendeur étudiera les offres avec son agence IMAGIMMO et préfèrera peut-être choisir l’offre adossée au plan de financement le plus sûr.
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