- 74 000 € *

A vendre en exclusivité sur Lunel Situé dans une résidence sécurisée bien entretenue, dont le ravalement de façade a été réalisé en 2023, cet appartement T2 de 34 m² vous séduira par sa luminosité et son potentiel. Agencement fonctionnel : Une pièce de vie lumineuse grâce à une grande fenêtre et une porte-fenêtre ouvrant sur une agréable terrasse. Une chambre avec placard, également ouverte sur la terrasse, offrant un espace nuit confortable. Une salle de bains et un WC séparés. Atout supplémentaire : une place de stationnement privative en extérieur est incluse. Situé au 2ème étage avec ascenseur. Beaux espaces verts. À prévoir : des travaux de rafraîchissement des murs de la pièce de vie et le remplacement des radiateurs permettront de valoriser pleinement ce bien. Performance énergétique : DPE C, garantissant une consommation maîtrisée. Idéal pour un premier achat en résidence principale ou pour un investissement locatif pérenne, dans un secteur recherché de Lunel, proche des commodités et des accès routiers. Ce bien est vendu dans le cadre d'une vente interactive, le prix affiché correspond à la première offre possible. Simple et efficace, réservez en ligne sur 36h-immo votre créneau de visite. Chers confrères, contactez-nous pour l'inscription de vos clients. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 164. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 831,39 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr